Die Entscheidung, ob man eine Immobilie kaufen oder mieten möchte, ist sowohl bei Büro- als auch bei Wohnraumimmobilien nicht unwesentlich.

Unabhängig davon, wie hoch das vorhandene Kapital für die Investition ist, sollte auf jeden Fall bei einem Kauf die Möglichkeit einer Förderung hinterfragt werden. Vor allem bei Wohnraumimmobilien ist diese Teilfinanzierung sehr beliebt. In den meisten Fällen berät die Hausbank über die verschiedenen Möglichkeiten der Förderung. Einen Überblick über die Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien gibt es auf www.immobilien-und.ch.
Die Art der Förderung von Immobilien für Wohnraum reicht von Zuschüssen, die nicht zurück bezahlt werden, bis hin zu verzinsten Darlehen, die 2% Zinsen pro Jahr nicht übersteigen. Auf Grund der steigenden Energiepreise, ist eine Förderung für energiesparende Immobilien in Mode gekommen. Sowohl für Anlagen, die Energie aus erneuerbarem Rohstoff herstellt kann man Förderungen beantragen, als auch für Baumaßnahmen wie effiziente Dämmstoffe oder Fenster mit entsprechendem K Wert.
Im Fall der Industrie- oder Büroraumimmobilien richtet sich die Förderung für den Kaufpreis nach anderen Richtlinien. Je nach Region innerhalb der EU werden andere Branchen bevorzugt. Es gibt Regionen, bei denen Immobilienansiedlungen der Automobilbranche gefördert werden oder aber auch für Technologie- oder Pharmaunternehmen. Grund für diese Maßnahme ist, sowohl die Beschäftigungsrate als auch die Bildungsquote entsprechend zu heben. Nicht selten sind Entscheidungen, ob ein Ausbildungszentrum gebaut wird oder nicht, abhängig von der Tatsache, wie viele der ausgebildeten Fachkräfte die Unternehmen beschäftigen würden. Des Weiteren sind solche Förderungen zumeist auch an andere Bedingungen, wie z. B. Anzahl der zukünftigen Mitarbeiter bzw. Höhe der Wertschöpfung innerhalb einer Region. Für gewöhnlich werden Gewerbeimmobilien in einer Art Wirtschaftspark angeboten, wie es zum Beispiel im Bereich Immobilien auf immobilien-inserieren.ch beschrieben ist.
Auf jeden Fall ist es wichtig, bevor man sich für den Kauf einer Immobilie entscheidet, nach den entsprechenden Förderungen zu fragen.

Sandra Müller
vz(at)hub-eisenach.de